Mit rund 27.000 Wohnungen gehört die Dawonia Real Estate GmbH & Co. KG zu den größten
Vermietern im süddeutschen Raum. Vor 2019 firmierte die Dawonia als GBW Gruppe. Die GBW
(Gemeinnützige Bayerische Wohnungsgesellschaft) war bis 2013 ein staatlicher Großvermieter im
Besitz der Bayerischen Landesbank.
Aufgrund von Fehlinvestitionen im Kontext der Finanzkrise
musste die Bank durch den Staat gerettet und anschließend saniert werden. Infolge dieser Sanierung
wurde die GBW für fast 900 Millionen Euro an ein Investorenkonsortium unter Führung des
Augsburger Immobilienkonzerns Patrizia verkauft.
Teil des Deals zwischen der Politik und der Patrizia war eine Sozialcharta, nach Worten des damaligen
Finanzministers Söder „so sozial, dass ein Kauf der Wohnungen für Finanzhaie kein lohnendes
Investment mehr ist“. Unter anderem verpflichtete sich die GBW zu weitgehendem Kündigungsschutz
für Bestandsmieter und räumte den zum Zeitpunkt der Privatisierung über 60-jährigen Mietern ein
lebenslanges Wohnrecht ein. Doch seit Mitte 2023 sind die meisten Schutzregeln dieser Sozialcharta
ausgelaufen.
Dabei berichten Dawonia-Mieter bayernweit immer häufiger von Problemen: es gibt regelmäßig
massive Mietsteigerungen, überraschende Abriss-Ankündigungen und oft jahrelang andauernde
Modernisierungen. Viele fühlen sich aus ihren Wohnungen gedrängt. Es gibt Proteste und
Demonstrationen. Zahlreiche Mietergemeinschaften haben sich gegründet.
Leider handeln die vielen Mietergemeinschaften und einzelnen Mieter noch nicht gemeinsam. Von
dem fehlenden Zusammenschluss profitiert momentan nur die Dawonia. Um das Kräfteverhältnis
zugunsten der Mieter zu ändern, versucht die Mietergewerkschaft gegenwärtig mit anderen Aktiven
aus der Mieterbewegung die Vernetzung unter den Dawonia-Mietern zu stärken. Langfristig
verbessern lassen sich die Wohnverhältnisse bei der Dawonia nur durch eine organisierte
Mieterschaft.
Wenn Du selbst eine Dawonia-Mietergemeinschaft in München oder einer anderen Stadt aufbauen
willst, dann kontaktiere uns. Wir unterstützen Dich gerne dabei.